Guide MAAMII
Comment préparer le vote de travaux énergétiques en assemblée générale ?
En bref
| Sujet | Préparer un vote en AG |
|---|---|
| Zone d'intervention | Côte d'Azur — Alpes-Maritimes, Var Est (Fréjus, Saint-Raphaël, Estérel), Monaco |
| Public concerné | Syndics et conseils syndicaux de copropriétés |
| Obligation ou besoin | Cadrer une décision : DTG, PPPT, audit énergétique, AMO, vote AG |
| Méthode MAAMII | Guide synthétique MAAMII + accompagnement sur mesure si besoin |
| Action suivante | Lire les pages prestations associées ou contacter MAAMII pour un cadrage |
Les freins fréquents
- Manque de visibilité sur le reste à charge par lot
- Méfiance face aux aides (perçues comme incertaines)
- Sujet technique perçu comme complexe
- Copropriétaires non-résidents peu informés
- Absence de socle technique partagé (DTG, audit)
Documents à transmettre en amont
- Synthèse du DTG ou de l'audit énergétique
- Comparatif des scénarios (technique + financier)
- Simulation du reste à charge par lot
- Note expliquant les aides mobilisables
- Planning prévisionnel des travaux
Le rôle du syndic et du conseil syndical
Le syndic porte la convocation, organise l'AG et conduit le vote. Le conseil syndical, idéalement appuyé par une AMO, défend le projet et joue un rôle pédagogique auprès des copropriétaires. Les deux doivent parler le même langage.
Méthode MAAMII
- Préparation d'une note claire et chiffrée pour les copropriétaires
- Réunion préparatoire avec le conseil syndical
- Supports visuels (graphiques, tableaux)
- FAQ anticipée pour répondre aux objections
- Présence possible en AG pour expliquer techniquement
Questions fréquentes
Le rôle du syndic et du conseil syndical ?
Le syndic porte la convocation, organise l'AG et conduit le vote. Le conseil syndical, idéalement appuyé par une AMO, défend le projet et joue un rôle pédagogique auprès des copropriétaires. Les deux doivent parler le même langage.
À retenir
- Manque de visibilité sur le reste à charge par lot
- Méfiance face aux aides (perçues comme incertaines)
- Synthèse du DTG ou de l'audit énergétique
- Comparatif des scénarios (technique + financier)
- Le syndic porte la convocation, organise l'AG et conduit le vote.
Quand contacter MAAMII ?
- Vous voulez aller au-delà du guide et obtenir un cadrage chiffré pour votre copropriété.
- Vous préparez une AG sur la Côte d'Azur (Fréjus, Saint-Raphaël, Nice, Cannes, Antibes, Monaco) et vous avez besoin d'un support pédagogique.
- Vous hésitez sur la mission à lancer (DTG, PPPT, audit, AMO) et vous voulez un avis indépendant.
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